Zij is de makelaar: startersbegeleiding

Komt u in aanmerking voor een Starterslening dan hebben wij een passende dienst voor u. De Startersbegeleiding!

http://www.zijisdemakelaar.nl/startersbegeleiding.html

Starters op de woningmarkt

Wie voor het eerst een huis wil kopen doet er goed aan om te kijken naar de verschillende startersregelingen. Vooral voor starters die een huis willen kopen op één inkomen, is het moeilijk om een betaalbare woning te vinden. Met financiële hulp in de vorm van koopsubsidie, een starterslening of de Starters Renteregeling lukt het mogelijk wel om dat eerste eigen huis te financieren. Hieronder staan de belangrijkste regelingen uitgelegd.

Koopsubsidie
De initiatiefwet Bevordering Eigen Woningbezit (BEW) verlaagt de drempel voor mensen met een lager inkomen om een eigen huis te kopen. Deze koopsubsidieregeling is een tegemoetkoming in de hypotheeklasten. Of u in aanmerking komt voor koopsubsidie hangt af van uw inkomen en de hoogte van uw vermogen.
Koopsubsidieregeling
Bel voor een vrijblijvende afspraak met Eigen Huis Hypotheekservice via telefoonnummer (033) 450 76 80.

Starterslening
Sommige gemeenten stellen een renteloze lening beschikbaar via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. Met deze starterslening kunt u het verschil financieren tussen wat u kunt betalen en wat u moet betalen voor een specifiek huis.
Starterslening
Bel voor een vrijblijvende afspraak met Eigen Huis Hypotheekservice via telefoonnummer (033) 450 76 80.

Starters Renteregeling
Om de stap naar een eerste ‘eigen huis’ kleiner te maken, hebben FBTO, diverse woningcorporaties en Eigen Huis Hypotheekservice de Starters Renteregeling ontwikkeld. Met de Starters Renteregeling kunt u flink besparen op de maandelijkse lasten. De woningcorporatie schiet 20% van uw maandelijkse hypotheekrente voor, die u pas later hoeft terug te betalen.
Starters Renteregeling

bron: VEH

Starterslening

Wanneer u een woning wilt kopen, kunt u als starter in aanmerking komen voor een Starterslening. Dit is afhankelijk van uw gemeente en de eisen die uw gemeente stelt. Met een Starterslening is het mogelijk om net die woning de kopen, die anders buiten uw financieel bereik zou zijn gevallen.

Kost het huis bijvoorbeeld in totaal € 120.000,- en kunt u maximaal € 100.000,- zelf financieren, dan kan de gemeente een extra lening verstrekken van € 20.000,-. Deze lening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. Dat betekent dat u geen extra kosten heeft dankzij de starterslening.

Wanneer komt u in aanmerking voor een starterslening?
Er zijn drie manieren om in aanmerking te komen voor de Starterslening:
- U gaat voor het eerst zelfstandig wonen in een koopwoning
- U woont zelfstandig in een huurwoning en stroomt door naar koophuis
- U koopt uw huurhuis
Let op: niet alle gemeenten nemen deel aan de Starterslening

Voorwaarden
De Startersregeling is decentraal georganiseerd. Dat betekent dat de voorwaarden en mogelijkheden per gemeente verschillen. In de meeste gevallen mag de totale lening (het aankoopbedrag van de woning plus een aantal bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en makelaar) niet hoger zijn dan €265.000. Maar dit is niet overal zo. Ook kan iedere deelnemende gemeente aanvullende eisen stellen aan bijvoorbeeld de leeftijd.

Na toekenning lening
De eerste drie jaar daarvan betaalt u helemaal geen rente en aflossing voor de Starterslening. Dat scheelt behoorlijk in de woonlasten. Pas na drie jaar gaat u rente en aflossing betalen, als het inkomen tenminste voldoende gestegen is. Is dit niet het geval, dan kunt u een hertoetsing aanvragen en gaat u een maandlast betalen die past bij het inkomen dat u op dat moment heeft.

Vraag uw makelaar
Uw makelaar kan u meer vertellen over de situatie in uw gemeente. Hij weet precies welke eisen er gelden en of u in aanmerking komt. Vraag hem dus om advies. De Starterslening is niet te combineren met koopsubsidie. Het is dan ook belangrijk om, bijvoorbeeld samen met uw makelaar, te bekijken welke van de regelingen voor u het meest interessant is.

Je eerste huis op het oog?

Starters verdienen bij het kopen van hun eerste huis extra aandacht en een speciaal tarief. Die starters die in aanmerking komen voor een starterslening komen hiervoor in aanmerking. Vraag naar het speciale tarief. Wij komen graag bij u thuis voor een kennismakingsgesprek.

Altijd al groter willen wonen?

Altijd groter willen wonen? Dan is dit nu uw kans. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is tijdelijk verhoogd van € 265.000 naar € 350.000 en de rente is gunstig. Profiteer daarom juist nu van de voordelen van de nieuwe NHG-grens en de lage rente.

Uw voordeel:
- lagere hypotheekrente tot maximaal 0,6% voordeel (€ 125 /mnd)
- meer zekerheid bij onvoorziene gebeurtenissen, zoals werkloosheid en
..arbeidsongeschiktheid
- kosten die u maakt om NHG te verkrijgen zijn fiscaal aftrekbaar

De tijdelijke NHG-regeling loopt tot eind 2010 en geldt voor starters én voor doorstromers die groter willen wonen. Neem daarom nu contact op met een NVM-aankoopmakelaar en vraag vrijblijvend advies over uw mogelijkheden.

Met de kennis en ervaring van uw NVM-aankoopmakelaar krijgt u gegarandeerd een goede woning, waarbij uw NVM-aankoopmakelaar ook nog onderhandelt over een scherpe prijs.

Nieuwe VROM-brochure: koopwoning bereikbaar voor starters

23.6.2009

Het Ministerie van Volkshuisvestiging, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer heeft een nieuwe brochure uitgebracht over Starters. NVM heeft aan deze brochure een bijdrage geleverd.

Met de brochure wil het ministerie de bestaande en in de praktijk bruikbaar gebleken maatregelen en instrumenten bij elkaar brengen. Partijen op de woningenmarkt die kansen voor starters willen vergroten, hoeven dan niet zelf het wiel uit te vinden. De brochure gaat in op de startersproblematiek, de verschillende instrumenten die er zijn, en enkele praktijkvoorbeelden.

U kunt de brochure hieronder downloaden of bestellen bij Postbus 51 (0800-8051) onder vermelding van publicatienummer 9171.

http%3A//www.nvm.nl/nvm/getfile%3FdocName%3Dnvm105349/Artikelcode9171_Startersbrochure.pdf

Subsidieregeling isolatieglas voor eigenaar-bewoners in de maak

4.6.2009

De minister voor Wonen Wijken en Integratie heeft in een brief aan de Kamer (3 juni) laten weten met een subsidieregeling te komen voor isolatieglas. Hiervoor komt een budget van € 40 miljoen (inclusief uitvoeringskosten) beschikbaar voor de periode 2009-2010.

Naar verwachting gaat de regeling per 1 oktober in, met terugwerkende kracht tot 1 juli van dit jaar. De subsidie is bedoeld voor eigenaar-bewoners van huizen die gebouwd zijn vóór 1995 en bedraagt maximaal 20% van het investeringsbedrag.

Volgens schattingen zouden hiermee bijvoorbeeld 55.000 appartementen, of 25.000 vrijstaande woningen kunnen worden aangepakt, uitgaande van volledige voorziening van isolatieglas. Bij gedeeltelijke plaatsing kan het om meer woningen gaan. Opgemerkt zij dat het isolatieglas uiterlijk 31 december 2010 geplaatst dient te zijn.

De NVM reageert positief op de regeling. De aankoop van een huis is een goed moment om energiebesparende maatregelen te treffen. Zij het indirect, kan deze subsidie dan ook een extra stimulans zijn om in haar looptijd een huis te kopen.

De NVM heeft in de afgelopen maanden dan ook herhaaldelijk gepleit voor dergelijke maatregelen, die ook enig soelaas bieden in de huidige crisis. Kritische kanttekening is dat het bereik beperkt blijft. Om energiebesparing krachtig te stimuleren en negatieve gevolgen van de crisis daadkrachtig te verzachten is meer nodig, hetgeen niet wegneemt dat deze regeling een goede zet is.

Bron: NVM

je eerste huis op het oog?

Minister: huidige woningmarkt biedt kansen voor starter

Op woensdag 18 februari debatteerde de Tweede Kamer met de minister voor Wonen, Wijken en Integratie over de actuele ontwikkelingen op de woningmarkt. Vanzelfsprekend was daar vooral aandacht voor de grote ontstane knelpunten in de bouw en doorstroming.

Ook minister Van der Laan onderkende deze voor vele sectoren en consumenten enorme problematiek. Hij wees er echter op dat – hoe opmerkelijk dat wellicht ook mag klinken – er ook groepen zijn, waarvoor de huidige woningmarkt nu juist grote kansen biedt.

Ook de NVM brengt dit signaal uitgebreid voor het voetlicht in haar sinds januari lopende, grootschalige campagne “7 redenen om nú een huis te kopen”. De branchevereniging voor makelaars en vastgoeddeskundigen voelt zich dan ook gesteund met de door de minister uitgesproken woorden.

Vooral starters en het middensegment kunnen profiteren van relatief lage hypotheekrentes, de licht gedaalde huizenprijzen en de huidige zogeheten ‘kopersmarkt’. Verder blijft een eigen huis door de krapte op de woningmarkt een goede investering.

Hypothecaire tussenpersonen meldden eerder deze maand al een sterk toegenomen interesse onder starters; hypotheekaanvragen vanuit deze groep zouden in januari met liefst 50% zijn gestegen.

bron: nvm

Dienstverlening Zij is de makelaar: Startersbegeleiding!

Je eerste eigen woning

Starters in de woningmarkt hebben het bij het kopen van hun eerste huis niet altijd even makkelijk. Waar moet je op letten, wat is een goede koopprijs, wat is een goede hypotheekadviseur, welk budget willen wij besteden...heeft de woning ook verborgen gebreken?

Zij is de makelaar begeleidt 'starters' in de woningmarkt…
De prijzen van woningen zijn tot recordhoogte gestegen. Starters hebben vaak nog geen vermogen opgebouwd en moeten daarom een hoog bedrag financieren voor de aankoop van een woning.

Zij is de makelaar geeft deze starters extra aandacht.
Als starter heeft u meer begeleiding en dus meer tijd nodig dan andere veelal ervaren kopers van woningen. Zij is de Makelaar heeft oog en oor voor de bijzondere omstandigheden van starters. Haar ruime ervaring als makelaar wil ze dan ook delen met deze 'starters' in de huizenmarkt.


Starterstarief
Hoewel een opdracht voor een starter doorgaans meer aandacht en energie vraagt, bent u goedkoper uit. Want Zij is de Makelaar hanteert een speciaal instaptarief. Zij begeleidt u samen met een Hypotheekadviseur.