Werkgever regelt hogere hypotheek voor je

Dat ouders hun kinderen kunnen helpen om een hogere hypotheek te kunnen afsluiten is redelijk bekend. Maar je ouders zijn niet de enige die ervoor kunnen zorgen dat jij een hogere hypotheek kunt krijgen dan volgens de standaard regels. Je werkgever kan dat ook! Daarvoor is door TalentFund een faciliteit ingericht. Hoe werkt het? De werkgever stort een bedrag in een depot bij de bank.

Lees verder: http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/760/werkgever-regelt-hogere-hypotheek-voor-je?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Steigerhouten meubels van het merk Bijzonders

donderdag 4 maart 2010
Steigerhouten meubels van het merk Bijzonders
Bijzonder mooi zijn de houten meubelen van het Nederlandse merk Bijzonders. Een prachtig stapelbed, wegdroombed of een bedstee voor de kinderkamer en voor de volwassenen zijn er stoere houten tafels, banken en krukjes en een mooie loungeset! Allemaal gemaakt van steigerhout!

Het Wegdroombed lijkt wel een pipowagen met z’n grote wielen eronder! Loop het trapje op en je stapt zo je wegdroombed in!

Lees verder: http://wonen.crumm.nl/template_permalink.asp?id=1273

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

ING: vastgoedmarkt klaar voor herstel

De Nederlandse vastgoedmarkt is klaar voor herstel. Beleggingsvolumes trekken weer enigszins aan en institutionele beleggers tonen een hernieuwde interesse in winkelvastgoed. Dat stelt ING Economisch Bureau in zijn nieuwste kwartaalbericht. In het vierde kwartaal van 2009 lag het totaal aan investeringen in Nederland bijna op het vijfjarige gemiddelde voor dat kwartaal.

Lees verder: http://www.spacemakers.nl/nieuws/item/6894/ing--vastgoedmarkt-klaar-voor-herstel?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Kopers hebben nog sterke positie op Nederlandse woningmarkt

Kopers hebben het nog steeds voor het zeggen op de huizenmarkt, blijkt uit een analyse van ING. De markt wordt gedomineerd door goedkopere woningen, maar de prijsdaling vlakt wel af. ING verwacht dat het aantal verkopen in de loop van 2010 weer aantrekt. De huizenprijzen zullen mede hierdoor in de tweede helft van dit jaar stabiliseren en in 2011 weer met 1,5% stijgen.

Lees verder: http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/759/kopers-hebben-nog-sterke-positie-op-nederlandse-woningmarkt?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Rabobank: huizenprijs stabiliseert dit jaar

De Rabobank voorziet een lichte prijsstijging van huizen in de tweede helft van dit jaar, maar al met al zal de gemiddelde huizenprijs dit jaar nog iets lager uitvallen dan vorig jaar, aldus de bank in een woensdag gepubliceerd kwartaalbericht.

Lees verder: http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/749/rabobank--huizenprijs-stabiliseert-dit-jaar?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Badkamer: metamorfose in 1 dag

Je wilt een nieuwe badkamer, maar de verbouwing houd je tegen. Breekwerk, stof, puin, bouwafval, badkamer onbruikbaar, stress en andere ongemakken. Wat zou het heerlijk zijn als je s’ morgens een douche neemt in je oude badkamer en s’ avonds een lekker schuimbad kan nemen in je nieuwe badkamer.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/02/17/badkamer-metamorfose-in-1-dag/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Ophaalservice Woonrijk Langedijk.

Wat een geniaal idee! Een ophaalservice als je slecht ter been bent of je gewoon eens heerlijk wilt laten rijden. Woonwinkel Woonrijk in Broek op Langedijk heeft een nieuwe service geïntroduceerd

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/02/15/haal-en-brengservice-woonrijk-langedijk/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Onderzoek: drie dagen bedenktijd bij woningkoop weinig meerwaarde

De invoering van de drie dagen bedenktijd in 2003 bij de koop van een woning heeft niet de beoogde bescherming geboden. Dit staat in het onderzoek ‘Wet koop onroerende zaken; de evaluatie’ van het Molengraaff Instituut voor privaatrecht van de Universiteit Utrecht. De termijn is te kort om daadwerkelijk deskundige bijstand in te roepen.

Ook blijkt dat de bescherming tegen overhaaste aankoopbeslissingen die de regeling beoogt te bieden, minder door de bedenktijd zelf wordt geboden. Kopers wachten vooral met het ondertekenen van de koopovereenkomst. Zolang zij de overeenkomst niet hebben ondertekend, zijn ze er immers niet aan gebonden. Minister Hirsch Ballin heeft het onderzoeksrapport met een brief naar de Tweede Kamer gestuurd.

Op de website van het Ministerie van Justitie kunt u het rapport downloaden

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

NVM Open Huizen Dag 27 maart a.s.!!

De eerstvolgende Open Huizen Dagen zijn op 27 maart 2010 en 9 oktober 2010. De NVM Open Huizen Dag heeft voordelen voor zowel koper als verkoper. Toekomstige kopers krijgen de mogelijkheid om met een vrijblijvend karakter diverse woningen te bezichtigen. Voor verkopers geldt dat zij meerdere bezichtigingen op een dag hebben en er aandacht gegenereerd wordt voor de woning, wat leidt tot een grotere kans op verkoop.

De NVM biedt u ruim voor de geplande data diverse communicatiemiddelen aan, die u in kunt zetten. Op landelijk gebied adverteert de NVM in de week voorafgaand aan de Open Huizen Dag in diverse landelijke & regionale media (tv, radio, kranten en billboards).

Deelname aan de NVM Open Huizen Dag is op vrijwillige basis en hieraan zijn geen kosten verbonden. Het kan zijn dat een afdeling een pakket aan middelen samenstelt waarvoor de deelnemende makelaar wel moet betalen. Dit is iets tussen de afdeling en de makelaar. Per afdeling (of kring) kan deze dag dus anders worden ingevuld, ook qua tijdstippen. Hoe dat precies gebeurt, kunt u bij uw afdeling informeren.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

De Jekko: De inzamel en sorteerhulp voor thuis

De Jekko is een praktische verzamelbox om je te helpen batterijen, cartridges, spaarlampen en kleine apparaten apart te houden en in te leveren. De Jekko heeft aparte bakjes voor batterijen, cartridges en spaarlampen en een tasje voor kleine apparaten. Alle zijn makkelijk uitneembaar voor als je het gesorteerde afval gaat inleveren.

Lees verder: http://wonen.crumm.nl/template_permalink.asp?id=1269

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Bouwfonds voorziet verder herstel woningmarkt in 2010

Bouwfonds voorziet een verder herstel van de woningmarkt in 2010 als gevolg van de huidige economische opleving. Dit blijkt uit het kwartaalbericht over de Nederlandse woningmarkt. Daalde de huizenprijs van bestaande woningen in 2009 nog met 6,5%, voor 2010 gaat Bouwfonds uit van een gelijkblijvende nominale huizenprijs. Bouwfonds heeft een betaalbaarheidindex ontwikkeld, die de betaalbaarheid van huur- en koopwoningen weergeeft. De betaalbaarheid van woningen is door de negatieve koopprijsontwikkeling in 2009 flink verbeterd. Voor starters op de koopwoningmarkt biedt dit goede kansen om in te stappen. De verbeterde betaalbaarheid komt niet alleen door de daling van de huizenprijzen, maar ook door de daling van de hypotheektarieven in de afgelopen maanden. Op dit moment is er een evenwichtssituatie tussen kopen en huren.

Lees verder: http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/722/bouwfonds-voorziet-verder-herstel-woningmarkt-in-2010?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Een huis kopen of een huis huren: wat is goedkoper?

Een huis huren is goedkoper dan een huis kopen. Wanneer je de maandlasten met betrekking tot je woning op lange termijn gaat bekijken, ligt het echter behoorlijk ingewikkeld. Bij een koophuis heb je te maken met een hypotheek, maar ook met hypotheekrenteaftrek. Bij een huurhuis krijg je elk jaar te maken met een huurverhoging, maar mogelijk kun je ook huurtoeslag (huursubsidie) aanvragen. Kiezen tussen kopen en huren is een kwestie van veel denken en rekenen. Dit artikel kan daarbij helpen.
Lees verder: http://www.woonnieuws.nl/nieuws/item/714/een-huis-kopen-of-een-huis-huren--wat-is-goedkoper-?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

De meerwaarde van Zij is de makelaar?

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

(Nog meer) Ruimte winnaars kleine badkamer.

Niet alleen op strategische plekken je badkamer meubels en sanitair plaatsen kan ruimtelijk werken maar ook optisch kan je veel ruimte winnen. Veel interieurontwerpers werken ook met optische trucs. Hieronder een aantal van die handigheidjes.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/02/02/nog-meer-ruimte-winnaars-kleine-badkamer/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Prijsontwikkeling woningen op kwartaalbasis onveranderd (0,0%), ABF voorspelt voor het volgend kwartaal een verder herstel.

Prijsontwikkeling woningen op kwartaalbasis onveranderd (+0,0%), op jaarbasis is sprake van een prijsdaling (-3,6%). In het derde kwartaal 2009 was de prijsdaling op jaarbasis groter (-4.6%). ABF voorspelt voor het volgend kwartaal een verder herstel.

De gemiddelde waarde van een woning is gelijk gebleven aan het vorige kwartaal en komt uit op €249.000. Ten opzichte van een jaar geleden is er echter nog wel een prijsdaling van –3,6% waar te nemen. Op regionaal niveau kampt 87% van de gemeenten met een lagere woningprijs dan een jaar geleden, maar daar staat tegenover dat in 45%van de gemeenten de gemiddelde woningprijs is toegenomen in het afgelopen kwartaal.

Lees verder:
http://www.calcasa.nl/nieuws/recent/prijsontwikkeling-woningen-op-kwartaalbasis-onveranderd-0-0-abf-voorspelt-voor-het-volgend-kwartaal-een-verder-herstel

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

ING signaleert stijgend vertrouwen in woningmarkt

Het vertrouwen van Nederlanders in de woningmarkt is voor het eerst in twee jaar weer positief. Met een stand van 104 staat de ING WoonIndex nu fors hoger dan een jaar geleden, toen de index op 81 punten stond. Huiseigenaren en starters denken dat er in 2010 meer woningen zullen worden verkocht, zo blijkt uit het ING WoonBericht.

Bron: http://www.spacemakers.nl/nieuws/item/6781/ing-signaleert-stijgend-vertrouwen-in-woningmarkt?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=nieuws

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Op campagne voor groene banen in Friesland

De vaste lezers van dit blog weten inmiddels dat ik graag zoveel mogelijk het land in ga om lokale duurzame initiatieven te stimuleren. Nu de gemeenteraadsverkiezingen van 3 maart in aantocht zijn, combineer ik mijn werkbezoeken het liefst met een campagneactiviteit voor de lokale PvdA. Ik vind het geweldig om te zien hoeveel PvdA-afdelingen met duurzaamheid bezig zijn, het staat tegenwoordig als speerpunt in vrijwel alle verkiezingsprogramma’s!

Als ik terugdenk aan vroeger, is dat echt een wereld van verschil. Werd het milieu door sociaal-democraten ooit als bedreiging voor de werkgelegenheid gezien, vandaag de dag werken PvdA’ers overal in het land aan nieuwe, duurzame banen. En dat is hard nodig ook. De huidige generatie ROC-leerlingen bijvoorbeeld zal steeds vaker werk vinden als installateur van zonnepanelen of warmteboilers, of als onderhoudsmonteur van windmolens op land of zee, of als ontwikkelaar in de industrie. En daar kunnen we juist op lokaal niveau ook veel aan doen.

Lees verder: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=46485

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Subsidieregeling Duurzame Energieproductie open op 1 maart

De regeling Subsidie Duurzame Energieproductie treedt op 1 maart in werking. Iedereen die elektriciteit of gas duurzaam produceert, kan hiervan gebruik maken.

In de SDE 2010 worden alle categorieën duurzame energieopwekking gesubsidieerd die ook in 2009 al voor subsidie in aanmerking kwamen. Daarnaast is er sprake van een uitbreiding van de categorie wind op land voor grote molens. Tevens is in 2010 SDE-subsidie beschikbaar voor grote WarmteKrachtKoppeling-installaties.

Lees verder: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=46476

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

NHG maakt energiebesparende maatregelen nog voordeliger

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) komt nu ook van pas bij de financiering van energiebesparende maatregelen.

Wanneer uw koper een hypotheek afsluit met NHG, mag de koper tot € 6.500 extra lenen voor een HR-ketel, spouwmuur-, isolatie, HR++ beglazing, een warmtepomp, een zonneboiler en/of zonnepanelen. Tot maximaal € 6.500 blijven deze investeringen buiten beschouwing bij de inkomenstoets, waarmee wordt bepaald hoeveel de koper kan lenen.

Wie al een hypotheek heeft zonder NHG, komt er onder bepaalde voorwaarden alsnog voor in aanmerking. Om de maatregelen te financieren kan de koper een aanvullende lening afsluiten. Ook kan de koper zijn bestaande hypotheek oversluiten met kwaliteitsverbetering en het hypotheekbedrag tegelijkertijd verhogen.

Zie voor meer informatie de website van de Nationale Hypotheek Garantie.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Subsidieregeling duurzame energieproductie 2010 op 1 maart open

Minister Maria van der Hoeven van Economische Zaken heeft in de Staatscourant van 22 januari 2010 de Subsidieregeling Duurzame Energieproductie 2010 (SDE) gepubliceerd. De regeling treedt op 1 maart in werking.

In de SDE 2010 worden alle categorieën duurzame energie-opwekking gesubsidieerd die ook in 2009 al voor subsidie in aanmerking kwamen. Daarnaast is er sprake van een uitbreiding van de categorie wind op land voor grote molens en is in 2010 tevens SDE-subsidie beschikbaar voor grote WKK-installaties. Voor wind op zee is op 4 januari jl. een tender gestart. Partijen kunnen hun biedingen daarvoor nog indienen tot 1 maart a.s..

Lees verder: http://www.duurzaamvastgoed.com/subsidieregeling-duurzame-energieproductie-2010-op-1-maart-open

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Dé oplossing voor het magische oog…..de tv lift!

Hoe vaak hoor ik het wel niet tijdens de vele interieuradviezen die ik geef: maar de TV dan? waar moet die dan komen…ik vindt de tv zo’n zwart gat… alles draait om dat ding….etc. etc…..

Herkent u zich ook in dit probleem?

Wij willen/kunnen niet zonder dat apparaat, maar echt mooi is deze nou ook weer niet om naar te kijken als deze uit staat[wat toch wel een groot deel van de dag is…voor de meeste mensen].

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/01/26/de-oplossing-voor-het-magische-oog%e2%80%a6-de-tv-lift/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Kosten en besparing isoleren spouwmuur

Woningeigenaren blijken niet te weten hoeveel het kost om een spouwmuur te (laten) isoleren. Dat blijkt uit onderzoek van Milieu Centraal. Met het isoleren van een spouwmuur kan een huishouden veel besparen op de energierekening.

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/Kosten_en_besparing_isoleren_spouwmuur.htm

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Woekerpolis: veelgestelde vragen

Woekerpolisschikkingen bieden niet altijd compensatie

We weten inmiddels dat er grote missstanden zijn geweest bij de verkoop van beleggingsverzekeringen en dat een te hoog percentage (soms wel 40% of meer) van de inleg in beleggingsverzekeringen opgaat aan kosten. Uit de uitzending van TROS Radar van 18 januari 2010 bleek, dat de woekerpolisschikkingen helaas niet altijd echte compensatie bieden.

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/veelgesteldevragen_woekerpolis.htm

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Marktsituatie na gewijzigde NHG-normen

Per 1 januari 2010 zijn nieuwe normen voor NHG-taxatierapporten van kracht. Sindsdien is de nodige ophef ontstaan en zijn veel reacties van taxateurs bij de NVM binnengekomen, inzake de onwerkbare situatie.

De nieuwe NHG-normen hebben volop de aandacht van de NVM. De drie brancheorganisaties NVM, VBO en VastgoedPRO hebben vorig jaar van de stichting WEW het verzoek gekregen zélf met een gezamenlijk gedragen pakket van normen te komen, dat vervolgens integraal zal worden overgenomen door de stichting WEW. Tot die tijd heeft een groot aantal taxatie-instituten en
– validatiebedrijven tot 1 juli een tijdelijke erkenning gekregen. Daarbij zijn wel de normen overgenomen zoals de stichting WEW en banken willen.

NVM ziet een door de gehele branche gedragen normenpakket met afspraken over de controle als de snelste en beste oplossing voor de huidige problemen. Echter, zolang de drie brancheorganisaties niet hetzelfde standpunt innemen, blijven de stichting WEW en banken zelf de normen stellen, met alle inmiddels bekende gevolgen van dien.

Inmiddels liggen de brancheorganisaties op één lijn ten aanzien van de normen. Het is dan ook de verwachting dat een dezer dagen de laatste hand kan worden gelegd aan het normenpakket. Daarbij liggen NVM en VBO al langer op één lijn over de controle op de normen door validatie-instituten, maar heeft VastgoedPRO op onderdelen een ander standpunt.

Ondanks de onwenselijke en soms weinig verheffende wijze waarop de discussie nu wordt gevoerd, blijft de NVM hechten aan volledig steun van de branche. De NVM ziet een gesloten front van de branche als het enige tegenwicht naar partijen als NHG en banken. De NVM neemt haar verantwoordelijkheid en blijft tot en met de laatste puntjes constructief werken aan de beoogde branchebrede consensus. NVM vraagt deze houding en werkwijze ook van de gesprekspartners. Zeker nu in de eindfase de zo gewenste en broodnodige oplossingen in zicht zijn.

Bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Huren vrijesectorwoningen stevig gedaald

De prijzen van de huurwoningen boven de € 600,- per maand, zijn in 2009 in Nederland met 9,71% gedaald. Dit blijkt uit gegevens van Pararius.nl, de website voor huurwoningen in de vrije sector.

De daling van de huurprijzen in de vier grote steden was minder sterk dan het landelijk gemiddelde. De grootste daling vond plaats in Amsterdam met 7%, gevolgd door Utrecht met bijna 6%.

Amsterdam is de duurste stad om te huren. De huurprijzen liggen er gemiddeld 25% hoger dan elders in Nederland. In 2009 nam het aanbod van huurwoningen bij Pararius toe met 50%.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Huurders meest ontevreden over geluidsisolatie en energielasten

Huurders zijn minder tevreden over hun woning dan kopers. Het meest ontevreden zijn zij over de geluidsisolatie en de energielasten. Ook de kwaliteit van het sanitair in huurwoningen laat volgens hen te wensen over.

Advies- en onderzoeksbureau Companen vroeg aan 3000 bewoners van huur- en koopwoningen hoe tevreden zij zijn over hun woning. De resultaten laten zien dat verhuurders op het gebied van geluids- en warmte-isolatie winst kunnen behalen.

Companen hield klanttevredenheidsenquêtes verspreid over het land. Respondenten werden gevraagd naar de tevredenheid over hun woning. Ook konden zij een rapportcijfer geven voor de verschillende onderdelen van de woning: onderhoud aan respectievelijk binnenkant en buitenkant, geluidsisolatie en energielasten, kwaliteit van keuken en sanitair, indeling van de woning en kwaliteit van de buitenruimte.

Onderhoud en indeling
Voor huurders is vooral het onderhoud aan de binnenkant van de woning bepalend voor hun tevredenheid over de woning. Bij kopers ligt dat anders. De indeling van de woning is daar het meest van invloed op het kwaliteitsoordeel. Onderhoud in de woning komt pas op de derde plaats, na de kwaliteit van de keuken. De onderhoudstoestand is waarschijnlijk minder bepalend voor de tevredenheid over de woning, omdat zij daar zelf meer invloed op hebben dan huurders.

Het meest ontevreden zijn huurders over de geluidsisolatie. Deze krijgt van de huurders een krappe voldoende (5,7). Dat is fors lager dan de 7,4 die kopers geven voor de geluidsisolatie van hun woning. Over de kwaliteit van het sanitair in de badkamer (5,9) zijn huurders ook veel ontevredener dan kopers (7,6). Bij de energielasten is het verschil minder groot. Huurders geven hiervoor een 6,3 en kopers een 7,2.

bron: nvm

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Marktaandeel huizensites: Funda onbedreigd aan kop

TILBURG - De strijd tussen de Nederlandse huizensites lijkt beslist. Na jaren van verwoede strijd blijkt Funda haar voorsprong op de concurrenten behouden te hebben: al meer dan een jaar verloopt zes van de tien zoekacties via deze website. De drie belangrijkste concurrenten behielden of verstevigden hun positie, maar blijven wel op grote afstand van Funda. De overige website leiden een marginaal bestaan.

Lees verder: http://www.spacemakers.nl/artikel/86/marktaandeel-huizensites--funda-onbedreigd-aan-kop?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=artikel

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

19, 20 en 21 maart 2010: Eigen Huis (Ver)Bouwen 2010

Jaarlijks worden er in Nederland ruim 8000 huizen in eigen beheer gebouwd. De eigenaren van een kavel krijgen te maken met een echte uitdaging. Bij “dit project” is men niet alleen de koper, maar ook de opdrachtgever van de architect of van de catalogusbouwer en/of aannemer. Door de huidige economische crisis, zijn er ook veel particulieren die besluiten hun huis niet te verkopen maar juist grondig te verbouwen en aan te passen aan hun wensen.

Lees verder: http://www.wonen.nl/artikel/AGENDA/1648/wonen/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Veranderkriebels!

De feestdagen zijn weer voorbij de kerstboom is je huis uit en de kerskaarten zijn van de deur gehaald. Je poetst je huis weer blinkend schoon en dan…..tijd voor verandering in je interieur.Zoals een andere indeling. Sleep je bank naar de andere kant van de kamer (zo verbrand je gelijk de teveel gegeten kerstkransjes en oliebollen ) en het lijkt alsof je een hele nieuwe kamer hebt.
Dus voor iedereen die voorjaarsveranderdrang heeft (of wil afvallen) hier wat indelings -en stylingtips met je bestaande meubels en accesoires (want het geld is ook op ).

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/01/19/veranderkriebels/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Steeds meer gebruik van koopsubsidie

Herhaald bericht!

De koopsubsidie voor starters op de woningmarkt is de laatste weken weer in de publiciteit. In 2008 waren er ongeveer 9.000 aanvragen voor een koopsubsidie en in 2009 rond de 15.000 aanvragen.
Volgens de media melden hypotheekadviseurs dat starters er snel bij moeten zijn. Zodra het budget op is, zou er geen koopsubsidie meer worden verstrekt.

De koopsubsidie wordt zoals het er nu voor staat inderdaad 'uitgefaseerd' en stopt uiterlijk eind 2011. De NVM heeft tegen deze uitfasering geageerd. Dat heeft eind vorig jaar gezorgd voor vragen tijdens de begrotingbehandeling van de commissie WWI (Wonen, Wijken, Integratie).

Onder druk van de Kamer heeft minister Van der Laan toegezegd dat de koopsubsidie wordt betrokken bij de ambtelijke heroverwegingen. Deze heroverwegingen worden momenteel door ambtelijke commissies voorbereid. De toekomst van de koopsubsidie is dus nog niet definitief bekend. Als een klant gebruik wil maken van koopsubsidie, dan adviseren wij hier met gepaste snelheid mee om te gaan. Vooralsnog moet worden uitgegaan van op=op. NVM houdt de vinger aan de pols wat betreft de status van de subsidiepot.

Ondertussen is de maximale koopsom om in aanmerking te komen voor koopsubsidie verhoogd naar €167.300 euro. De bijbehorende hypotheek bedraagt maximaal €180.684. Door de verhoging van de koopsubsidiegrens met 2,25 procent en door de daling van de woningprijzen komen nog meer starters in 2010 in aanmerking voor koopsubsidie.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Vrolijke keukenaccessoires en servies!

Als interieurstylist ben ik altijd opzoek naar vernieuwende en verassende producten. Deze kan ik gebruiken voor een fotoproductie maar zeker ook bij het inrichten van een keuken of woonkamer bij een klant. Er zijn een aantal trendy winkels waar ze verassende en vrolijke keukenaccessoires verkopen.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/01/13/vrolijke-keukenaccessoires-en-servies/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Scheiding en uw nieuwe hypotheek

Wij liggen in scheiding. Ons huis is al ongeveer 15 jaar geleden afgelost. Mijn man wil mij uitkopen. Hij moet dus een nieuwe hypotheek nemen. Mag hij die rente bij de belasting aftrekken? Het geldbedrag dat ik, de vrouw, krijg is niet genoeg voor een huis Dus moet ik bij aankoop van een huis ook een hypotheek nemen. Is deze hypotheekrente aftrekbaar?

Lees verder: http://www.telegraaf.nl/overgeld/financielevraagbaak/5775600/__Scheiding_en_nieuwe_hypotheek__.html

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Lichtgevend behang.

Vaak vragen klanten me te helpen bij de verlichting van het huis. Verlichting is geen makkelijke klus, vandaar dat mijn hulp wordt ingeroepen. De ontwikkeling van verlichting staat niet stil. Iedereen kent de spaarlampen en de led-lampen zien we ook al steeds meer. Het groene aspect (milieu) staat hoog in het vaandel bij deze ontwikkelingen.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/01/12/lichtgevend-behang/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Extra voordelen eigen huis per 2010

Een eigen huis heeft veel voordelen ten opzichte van een huurhuis. In het jaar 2009 zijn de huizenprijzen in een klein dipje terecht gekomen. Hierdoor komen ook de voordelen van een huurhuis weer aan het licht. Het kabinet heeft enkele maatregelen getroffen om huiseigenaren tegemoet te komen.

Een eigen huis wordt vaak ook gezien als een investering voor de toekomst. Door stijgende huizenprijzen bouwen de huizenbezitters een stukje overwaarde op die ze in de toekomst kunnen gebruiken als aanvulling op het pensioen. Toch is een stijgende waarde niet zeker. Ook in de jaren tachtig is het eerder voorgekomen dat de huizenprijzen zakken. Uitgaande van de ontwikkeling van de huizenprijzen is het toch nog steeds een zeer goede investering. Overheidsmaatregelen kunnen een grote invloed hebben op de ontwikkelingen op de huizenmarkt. Bijvoorbeeld het beperken van de hypotheekrenteaftrek kunnen een sterke daling van de huizenprijzen inzetten. Per 2010 heeft de overheid juist een aantal maatregelen getroffen die waarschijnlijk goed zullen zijn voor de waarde-ontwikkeling.

Lees verder: http://nieuws-uitgelicht.infonu.nl/huis-en-tuin/48696-extra-voordelen-eigen-huis-per-2010.html

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Waarom projectontwikkeling verandert (6): de babyboomer blijft zitten waar hij zit

De kredietcrisis heeft het vak van de projectontwikkelaar sterk veranderd. Projectontwikkeling zal nooit meer hetzelfde worden, want de gouden tijden van weleer keren niet meer terug. In tien bijdragen leg ik uit waarom. vandaag deel 6: De babyboomer blijft zitten waar hij zit.

Onze hoop was gevestigd op de babyboomers, kinderen van net na de oorlog. Zij zouden zorgen voor een nieuwe huisvestingsvraag: gelijkvloers en boven op de voorzieningen. De praktijk blijkt weerbarstiger: de babyboomers houden liever vast aan hun vertrouwde woning en stellen ‘de laatste stap’ zo lang mogelijk uit. Ze installeren een traplift als ze wat moeilijker te been worden en maken de tuin onderhoudsvrij. De stap naar het appartement slaan ze over en ze gaan rechtstreeks het verzorgingstehuis of de urn in.

Lees verder: http://www.spacemakers.nl/weblog/2010/01/10-redenen-waarom-projectontwikkeling-nooit-meer-hetzelfde-wordt-deel-6/?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=weblog

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Vernieuwde woonaccessoires uit grootmoeders tijd

Als ik aan grootmoeders tijd denk zie ik meteen een gehaakt kleedje voor me op de tafel met daarbij porselein servies waaruit ik bosvruchten thee drink om daarna eventjes te mogen wiegen in opa’s schommelstoel!

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2010/01/11/vernieuwde-woonaccessoires-uit-grootmoeders-tijd-2/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Joure: geen; 2. Heerenveen: 1 nieuwe, 2 prijswijzigingen, 2 verkocht;

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Hogere energierekening door koude winter

De aanhoudende kou in ons land heeft gevolgen voor de hoogte van de energierekening. Dat berichtten diverse media afgelopen vrijdag. Doordat de thermostaat een paar graadjes hoger gaat, zullen mensen bij de eindafrekening meer moeten gaan betalen.

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/Hogere_energierekening_door_koude_winter.htm

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

De woningmarkt is strijdveld van sluimerend generatieconflict

Wat is de overeenkomst tussen Agnes Jongerius en de woningmarkt? Beide staan onder druk en beide moeten een toontje lager zingen.

Hoe het met Jongerius afloopt zie ik op een afstand aan. Dat haar leden niet achter haar aanlopen in de kretologie van het handhaven van de AOW-leeftijd op 65 jaar is even interessant als logisch. De gemiddelde Nederlander met een nuchter verstand voelt op zijn klompen aan dat iedereen langer moet doorwerken en dat dit gerechtvaardigd is.

Lees verder:
http://www.spacemakers.nl/weblog/2010/01/de-woningmarkt-is-strijdveld-van-sluimerend-generatieconflict/?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=weblog

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

VERKOCHT! Joure, Haskerveldweg 2

Binnen 35 dagen hebben wij deze historische boerderij midden in Joure mogen verkopen. Een leuk project met fijne opdrachtgevers.



Lees verder: http://www.zijisdemakelaar.nl/huizen/8501ZEf8W13/algfoto.htm

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Waarom projectontwikkeling verandert (4): goede locaties worden schaars

De kredietcrisis heeft het vak van de projectontwikkelaar sterk veranderd. Projectontwikkeling zal nooit meer hetzelfde worden, want de gouden tijden van weleer keren niet meer terug. In tien bijdragen leg ik uit waarom. Vandaag: goede bouwlocaties worden schaars en duur.

De vraag van ontwikkelaars naar grond op uitbreidingslocaties is volledig weggevallen nu duidelijk is dat buiten de Randstad geen grootschalige wijken meer van de grond komen. Als de overheid de uitbreiding al niet blokkeert, dan geeft de klant wel aan geen belangstelling te hebben voor een zoveelste vinex-wijk. Ambitieuze opgaven zoals De Zuidplaspolder en de uitbreiding van Almere lijken gestoeld op het ouderwetse optimisme dat groei oneindig is. Niets is minder waar: grootschalig bouwen in de weilanden is passé.

Lees verder: http://www.spacemakers.nl/weblog/2010/01/10-redenen-waarom-projectontwikkeling-nooit-meer-hetzelfde-wordt-deel-4/?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=weblog

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

NWWI en andere taxatiebureau's

Met ingang van 1 januari 2010 zijn de nieuwe NHG normen van kracht. Onderdeel van de nieuwe normen is dat een taxatie uitgevoerd moet worden via een taxatie/validatiebureau. Ten aanzien van de bureaus die nu actief zijn in de markt geldt het volgende:

Vooruitlopend op een branchebrede regeling heeft de NHG tot 1 juli 2010 een voorlopige erkenning gegeven aan een aantal taxatie/validatiebureaus (zie voor de meeste recente lijst http://www.nhg.nl/). Het is op dit moment niet bekend welke van deze bureaus na 1 juli 2010 een definitieve erkenning krijgen. Wel verwacht de NVM dat het NWWI zeker tot de groep van bureaus behoort die een definitieve erkenning krijgt.

Het staat de NVM-makelaar vrij om samen te werken met alle taxatie/validatiebureaus die in de markt aanwezig zijn. De NVM schrijft niets bindend voor. Voor wat betreft het maken van een keuze uit de bureaus adviseert de NVM u goed te beoordelen wat de meerwaarde is van het bureau waarmee u samenwerkt. Beoordelingscriteria daarbij zijn onder andere:

•Is de organisatie gericht op eigen commercieel belang of het belang van de taxateur
•Kan de taxateur zijn eigen tarief bepalen
•Worden er retourprovisies gegeven aan intermediairs
•Kan de consument rechtstreeks opdracht geven aan de taxateur van zijn keuze
•Wat is het beleid t.a.v. het wel/niet halen van de gewenste executiewaarde en de onafhankelijkheid van de taxateur
Het NWWI is mede door de NVM opgericht als onafhankelijk keurmerk voor taxaties en om taxatiefraude te voorkomen. Het NWWI is bedoeld om een tegenwicht te beiden aan de ontwikkeling op de taxatiemarkt waarbij commerciële taxatiebureaus inkoop afspraken maken met geldverstrekkers en de taxateur voor dumptarieven aan de slag kan/kon. Krachtenbundeling van alle NVM taxateurs via het NWWI kan hier een tegenwicht bieden. Alle geldverstrekkers accepteren het NWWI rapport en sommigen schrijven het verplicht voor.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

mutaties nvm-woningaanbod

1. Joure: 1 prijswijziging;
2. Heerenveen: 3 nieuwe, 1 prijswijziging, 2 verkocht, 1 ingetrokken.

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Nieuwe successiewet, wat gaat er veranderen?

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Subsidieregelingen voor energiebesparende maatregelen

Om de energiebesparende maatregelen te stimuleren zijn er een groot aantal subsidies ontwikkeld. Denk hierbij aan de regeling voor de btw verlaging isolatie, sibusidieregeling isolatieglas, subsidieregeling, duurzame warmte, duurzame energie, regeling groenprojecten, energiebesparingskrediet, duurzaamheidslening, Meer Met Minder Stimuleringsregeling en het maatwerkadvies.

Het maatwerkadvies biedt direct inzicht in de mogelijke energiebesparende maatregelen in een woning. Dit advies kunt u opvragen bij bouwkundige bureau's of bureau's die energie advies afgeven.

Wist u verder dat:
- de huidige energielabels die opgesteld zijn hun rechtsgeldigheid behouden;
- de utiliteitsgebouwen die verkocht of opnieuw verhuurd worden ook moeten worden voorzien van een energielabel.
- belangrijke websites in het kader van het energielabel zijn: www.meermetminder.nl, www.vrom.nl, www.milieucentraal.nl, www.senternovem.nl, www.kbi.nl, www.isso.nl en www.energiesubsidiewijzer.nl
- de PVDA een voorstel heeft ingediend dat een huis met een F of G label niet in de verkoop gezet mag worden. De huiseigenaren en corporaties worden zo onder druk gezet om huizen beter te isoleren;
- een meerderheid van de tweede kamer wel wwat lijkt te voelen voor dit idee, aldus de NOS!

bron: TOG Nederland

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Waarom projectontwikkeling verandert (2): nieuwbouwwoning wordt onbetaalbaar

De kredietcrisis heeft het vak van de projectontwikkelaar sterk veranderd. Projectontwikkeling zal nooit meer hetzelfde worden, want de gouden tijden van weleer keren niet meer terug. In tien bijdragen leg ik uit waarom. Vandaag: een nieuwbouwwoning wordt onbetaalbaar.

Het is vervelend om te constateren, maar het is niet anders: de nieuwbouwwoning wordt onbetaalbaar. Ga maar na:

Lees verder: http://www.spacemakers.nl/artikel/80/waarom-projectontwikkeling-verandert--2---nieuwbouwwoning-wordt-onbetaalbaar?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=artikel

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Op welk moment dient koper de ontbinding op grond van financiering in te roepen?

Er is nog altijd onduidelijkheid over hoe artikel 16.3 van de koopovereenkomst (19.3 bij appartementsrechten) zich verhoudt tot artikel 16.1 sub b van de koopovereenkomst.

Veelal wordt gedacht dat koper, verkoper of diens makelaar op de datum genoemd in 16.1 sub b, mee moet delen dat hij een beroep doet op ontbinding van de koopovereenkomst en dat koper binnen de werkdag(en) genoemd in artikel 16.3 de gedane mededeling goed moet documenteren.

Dit is niet het geval. De omschrijving van artikel 16.3 is duidelijk en niet voor meerdere uitleg vatbaar:

“De partij die de ontbinding inroept dient er zorg voor te dragen, dat de mededeling dat de ontbinding wordt ingeroepen, uiterlijk op … werkdag na de datum waarvan in de betreffende ontbindende voorwaarde sprake is door de wederpartij of diens makelaar is ontvangen.”

De mededeling (brief + afwijzingen) dat koper de ontbinding wil inroepen dient dus op de werkdag(en) overeengekomen in artikel 16.3 bij verkoper of diens makelaar binnen te zijn en niet op de datum genoemd in artikel 16.1.

Soms wordt de ontbindende voorwaarde in onderling overleg verlengd. Ook hier gaat men vaak de mist in. Een verlenging van de ontbindende voorwaarde betekent een verlenging van artikel 16.1 sub b van de koopovereenkomst. Artikel 16.3 blijft in stand. Koper heeft dus in dit geval nog altijd die werkdag(en) uit artikel 16.3 om de ontbinding in te roepen.

Besteedt bij verlenging van de ontbindende voorwaarde dus ook aandacht aan artikel 16.3: is de gegeven verlenging inclusief de werkdag(en) genoemd in artikel 16.3 of heeft koper naast de gegeven verlenging nog altijd de werkdag(en) genoemd in artikel 16.3.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Belastingaftrek aflossingsvrije hypotheek onder vuur

Belastingaftrek aflossingsvrije hypotheek onder vuur
DEN HAAG - De PvdA en de Christenunie willen misschien het belastingvoordeel voor de aflossingsvrije hypotheek aanpakken. Dit zou volgens de partijen ‘een reële eerste stap' zijn voor de bezuinigingen op de woningmarkt.

Ab Slob, fractievoorzitter van de Christenunie, pleitte al eerder voor een debat over de hypotheekvorm waarbij niks van de schuld wordt afgelost. Hij vindt dat de belastingaftrek op de aflossingsvrije hypotheek mensen stimuleert om hun schuld hoog te houden. Volgens hem is dit dan ook het eerste waarnaar de Kamer moet kijken. Het CDA laat weten dat niets onbespreekbaar is maar dat er nog geen besluiten zijn genomen.

Lees verder: http://www.vastgoedactueel.nl/Nieuws/320/128966/Belastingaftrek-aflossingsvrije-hypotheek-onder-vuur.html

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Baby’s en design in je interieur

Eindelijk is er een kinderstoel die je interieur verfraait. De Hilo-chair is het nieuwste design op het gebied van kindermeubelen. Het ontwerp van deze stoel is uit nood geboren. De 33-jarige ontwerpster Geneviéve Grenier kon geen geschikte kinderstoel vinden die in haar interieur paste, dus ontwierp zij hem zelf. Inmiddels is de Hilo-chair een trend in Canada en de VS, en won ze diverse prijzen met dit ontwerp.

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/12/29/babys-en-design-in-je-interieur/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Verlaging wettelijke rente

Per 1 januari 2010 is de wettelijke rente voor niet-handelstransacties verlaagd van 4% naar 3%. Wettelijke rente is de rente die een schuldeiser volgens de wet kan vorderen van een schuldenaar die een geldsom niet voldoet.

Er bestaan twee soorten wettelijke rente. De 'gewone' wettelijke rente geldt voor alle transacties waarbij een particulier of consument betrokken is. Het gaat hier om niet-handelstransacties. De andere variant is de wettelijke rente die van toepassing is op transacties tussen ondernemingen en overheidsinstanties of tussen ondernemingen en overheidsinstanties onderling. Dit zijn handelstransacties.

bron: NVM

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Zij is de makelaar: startersbegeleiding

Komt u in aanmerking voor een Starterslening dan hebben wij een passende dienst voor u. De Startersbegeleiding!

http://www.zijisdemakelaar.nl/startersbegeleiding.html

Nederlanders verhuizen het liefst naar een dorp

Het merendeel van de Nederlandse huiseigenaren kiest voor verhuizen naar een dorp als werk en geld geen rol zouden spelen bij de keuze van een woonplaats. Dit blijkt uit representatief onderzoek van Vereniging Eigen Huis naar de woonvoorkeuren van Nederlandse eigenwoningbezitters *.

Lees verder: http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigenHuis/Actueel/Nieuws/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Woningmarktrapport van elke gemeente in Nederland beschikbaar

Woningmarktcijfers.nl heeft onlangs haar website volledig vernieuwd en het aantal producten fors uitgebreid. De belangrijkste toevoeging is een woningmarktrapport, dat vanaf nu van elke gemeente, regio of provincie in Nederland geleverd kan worden.

Lees verder: http://www.spacemakers.nl/artikel/77/woningmarktrapport-van-elke-gemeente-in-nederland-beschikbaar?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=artikel

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Veel Friese kerken staan straks leeg

Voor veel kerken in Friesland dreigt de komende jaren leegstand. Tussen de 74 en 117 monumentale kerkgebouwen zullen hun oorspronkelijke functie verliezen. Dat blijkt uit een vrijdag gepubliceerde inventarisatie van de Stichting Alde Fryske Tsjerken onder de 770 kerkgebouwen die Friesland telt. Volgens de stichting is de komende zes jaar 55,4 miljoen euro nodig om de 550 gebouwen die nu nog als kerk worden gebruikt, te kunnen onderhouden en restaureren.

bron: spacemakers.nl

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Nederlandse vastgoedmarkt terug naar niveau 2002

De dynamiek op de Nederlandse vastgoedmarkt kwam eind 2009 uit op het niveau van 2002. Ondanks het ingezette economisch herstel is er van duidelijke verbetering op de vastgoedmarkt nog geen sprake. Het opnamevolume op de kantorenmarkt is over heel 2009 met ongeveer 40 procent afgenomen vergeleken met 2008. Dat blijkt uit cijfers van Jones Lang LaSalle.

bron: www.spacemakers.nl

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Karpetten, sfeer en warme voeten.

Een karpet geeft net dat beetje extra accent aan je interieur, eigenlijk is een karpet vaak de finishing touch. Of je nou een vloer heb van parket, tegels, vinyl, plavuizen of laminaat, zonder een karpet is de vloer niet echt af. Daarnaast is het zeker in de winter heerlijk warm aan je voeten!

Lees verder: http://wonen.blogo.nl/2009/12/21/karpetten-sfeer-en-warme-voeten/

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Gaat het dan toch de goede kant op?

Beste mensen, het gaat weer beter met de economie en ook, op wat afstand, de huizenmarkt. Ik ben niet iemand die positieve verhalen vertelt omdat dat goed is voor de business. Laten we wel wezen, een reactie op 25 jaar onafgebroken prijsstijgingen was wel op zijn plaats. Ik lees 3 kranten per dag en dan kan het je niet ontgaan dat de meeste indicatoren op groen staan. De vraag is nu of we ons in een klein topje van de W-recessie bevinden of dat het toch een ‘normale’ V-recessie is. Het buikgevoel is in dezen belangrijk voor het doorzetten van het herstel van de economie. De meeste Nederlanders zijn er in koopkracht niet op achteruit gegaan dit jaar en het aantal werklozen is minder hoog dan een jaar geleden voorspeld.

Lees verder: http://www.spacemakers.nl/weblog/2009/12/gaat-het-dan-toch-de-goede-kant-op/?utm_source=feed&utm_medium=rss&utm_campaign=weblog

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Van der Laan kent subsidie toe voor bouw 23.000 woningen

Minister Van der Laan heeft voor 164 miljoen euro subsidie toegekend voor de bouw van ruim 23.000 koop- en duurdere huurwoningen. Gemeenten konden in het kader van de stimuleringsregeling woningbouw voor bouwprojecten die door de economische crisis stil zijn gevallen of niet starten, subsidie aanvragen.

Lees verder: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=45844

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Banken rekenen veel te forse hypotheekrente

Huizenbezitters profiteren nauwelijks mee van de sterk gedaalde rente op de geldmarkt. Terwijl de rente op spaarrekeningen scherp gedaald zijn, kennen de rentetarieven voor een hypotheek slechts een lichte correctie. Juist nu een lagere hypotheekrente veel leed op de woningmarkt kan voorkomen, houden banken het voordeel aan zichzelf.

Lees verder: http://www.woonnieuws.nl/artikel/54/banken-rekenen-veel-te-forse-hypotheekrente--

http://www.zijisdemakelaar.nl/woningaanbod.html

Dagelijks bericht mutaties nvm-woningaanbod

Vandaag zijn de volgende mutaties doorgevoerd:
1. Joure: 1 prijswijziging, 1 verkocht;
2. Heerenveen: 5 nieuwe woningen, 2 prijswijzigingen, 3 woningen verkocht.

Vakantiesfeer thuis!

De meesten van ons hebben moeite om afscheid te nemen van de vakantie en de zomer. In een blog las ik vanochtend leuke tips om ons interieur aan te passen met leuke datails.

www.blogo.nl/2009/08/26/vakantiesfeer-thuis/

Inside Design Amsterdam 2009

Op 19 en 20 september wordt in Lloyd Hotel & Culturele Ambassade. Dit designevenement wordt georganiseerd samen met en door Elle Wonen. Je vindt er het allernieuwste op designgebied, met héél veel verschillende merken op het gebied van meubels, accessoires en bijzondere ontwerpen.
Hieronder een aantal deelnemers die je er zoal kunt vinden.
Wat te denken van Fritz Hansen met de nieuwe tafel Essay een ontwerp van de Deense Cecilie Manz én natuurlijk de vlinderstoel van Arne Jacobsen.
Bijzonder eco behang van Graham & Brown. Mooie stoffen, badtextiel en accessoires van Marimekko. Opbergelementen van Montana.
Mosa het tegelmerk uit Maastricht, Rado het zwitserse horlogemerk, Van Dijk bedmode, Tichelaar, Histor, Loewe met zijn strakke vormgeving, Kvadrat, Vitra, Coco-mat, Dornbracht designkranenen ..nog veel meer!

Country Fair Friesland: Hét outdoor- en lifestyle evenement v/h noorden:

De fair vindt plaats van 4 t/m 6 september op het terrein van Manege Gaasterland in Harich Dit jaar hebben wij weer een geweldig programma voor u geregeld met een High Tea workshop op de vrijdag, met doorlopende kookdemonstraties, golfdemonstraties, jachthonden, valkenshow, siersmederij en nog veel meer.

Kantel-/kiepramen een probleem?

Leuk bericht over kantel-/kiepramen. Qua functie zijn ze handig, maar niet voor raamdecoratie. Op het blog van blogo.nl kwam ik enkele handige tips voor raamdecoratie.

Bekende oplossingen zijn het plaatsen van Horizontale jaloezieën of Vouwgordijnen met zijgeleiding, Plissé of Duette Shades met spandraden en met de eventuele optie Top Down/Bottom Up. De zijgeleiding of spandraden dienen om deze raamdecoratie tegen het raam te houden tijdens het kiepen/kantelen.

Een nieuwe mogelijkheid is het Nano Rolgordijn. Het Nano Rolgordijn is een prachtig voorbeeld van een nieuwe rolgordijn ontwikkeling. Bijzonder is de compacte vorm en het strakke moderne design, plus de eenvoudige manier van montage, zonder boren of schroeven, direct op het glas geplakt. Het is speciaal ontwikkeld om problemen met draai-/kiepramen en glazen deuren op te lossen. De cassette is heel compact van vorm en loopt moeiteloos achter raam- en deurhendels langs. Ook het Nano rolgordijn is mogelijk met de optie Top Down/Bottom up, welke inkijk vermindert en het spelen met daglicht mogelijk maakt.
Bekijk deze nieuwe mogelijkheid eens bij de betere woonwinkels.
Voor meer sfeerbeelden kijk je op www.luxaflex.nl

Nieuwe raamdecoratie ! - Wonen - Wonen.Blogo.nl

Nieuwe raamdecoratie ! - Wonen - Wonen.Blogo.nl

Douche én bad in een kleine badkamer? - Wonen - Wonen.Blogo.nl

Douche én bad in een kleine badkamer? - Wonen - Wonen.Blogo.nl

Verwarming door glas | Verwarming

Verwarming door glas Verwarming

Dagelijkse mutaties nvm-woningaanbod in Heerenveen en Joure

Weer even een kleine update:
1. Joure: 1 nieuwe woning;
2. Heerenveen: 1 nieuwe woning, 1 verkocht.

Nieuw aanbod: Kootstertille, Frisostrjitte 4

rtv-drenthe item: Huizenmarkt in Drenthe loopt nog slecht

NVM juicht verhoging NHG-grens toe

Goed nieuws voor huizenbezitters, die graag groter willen wonen. Op 19 juni heeft het kabinet besloten de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tijdelijk te verhogen van 265.000 euro naar 350.000 euro. De maatregel is per 1 juli ingegaan.

“Wij zijn zeer verheugd dat de regering ertoe besloot. Het is ook richting de Tweede Kamer een mooi gebaar, temeer omdat deze een motie om de NHG te verhogen al in december heeft aangenomen”, zei NVM-voorzitter Ger Hukker.

De tijdelijke NHG-regeling loopt tot eind 2010 en geldt voor starters en voor doorstromers die groter willen wonen. De ophoging zal er vooral voor zorgen dat de woningmarkt in de prijsklasse tussen 250.000 euro en 400.000 euro weer op gang komt. Dat is de woninggroep die mensen op het oog hebben die zo ver zijn dat ze hun starterswoning willen verlaten.

“Voor de huizenmarkt is dit echt een belangrijkste maatregel, omdat het niet alleen de kopers en verkopers van woningen meer armslag biedt, maar ook het vertrouwen in de woningmarkt herstelt”, meent Hukker.

Huizenkopers die gebruikmaken van de NHG betalen eenmalig een percentage over het hypotheekbedrag, maar zijn er daarna van verzekerd dat een eventuele restschuld bij een gedwongen verkoop van de woning wordt betaald. Daarom betalen ze een lagere hypotheekrente.

Bij een NVM-aankoopmakelaar kunt u vrijblijvend advies krijgen over uw mogelijkheden van het kopen van een woning onder de nieuwe NHG-regeling.

Nieuwe tijden, nieuwe werkmethoden

Iedereen weet dat we in economisch mindere tijden zitten. Zo ook in de makelaarij. Toen ikzelf klaar met de HEAO uit de trein stapte kan ik me nog herinneren dat ik tegen mezelf zei: 'Zo, nu aan het werk. Ik ga die dingen die ik leuk vind, dan ben ik er ook goed in'. Zo werkt het in de diensten natuurlijk nog verder door. Mensen willen je pas betalen voor je diensten als ze tevreden zijn over je prestaties.
Marketing was voor mij een mooi vak, maar echt een vak had je nog niet geleerd. Een vak in die zin dat je nog moest zoeken welke branche bij je paste en wat je daar dan ging 'brengen'. Voordat ik met de Heao begon twijfelde ik tussen antropologie of psychologie. Uiteindelijk bracht de opleiding 'Marketing' een mooie combinatie tussen commercieel denken en psychologie. Vooral het vak consumentengedrag vond ik erg leuk! Ik kwam erachter hoe moeilijk het vak psychologie kon zijn. Daar is eigenlijk mijn liefde voor het willen begrijpen van mensen begonnen. Ze kunnen analyseren. Eigenlijk gewoon stomweg inleven. Op het moment dat je dan met ze mag 'werken' en het vertrouwen van mensen krijgt. Dat blijft mooi.
Zo kom je dan in de makelaardij terecht. Echt een prachtig vak. Je mag bij mensen binnen kijken, letterlijk en figuurlijk. En als je het vertrouwen krijgt, mag en kun je met ze werken. Je kunt mensen begeleiden in de koop van een huis. De mooiste momenten hierin zijn dat ze een heel ander huis kopen dat ze zelf in eerste instantie voor ogen hadden. Dan heb je echt een waarde toegevoegd. De waardering die je dan van je klanten krijgt is echt verslavend. Dat wil je nog vaker doen. Bij een verkoop spelen er weer hele andere aspecten een rol. En bij taxaties. Uiteraard adviseer je tussendoor ook veel. Dus een vak leren hield voor mij in, makelaar worden. Maar dan een makelaar die met mensen werkt. In de makelaardij hebben mensen altijd een doel: groter wonen, kleiner wonen, een aangepaste woning vinden, rustiger wonen, of juist drukker. Het is altijd weer opnieuw kijken: welk doel wil men bereiken door te kopen of te verhuizen. Tegenwoordig ook veel: goedkoper wonen.
De huidige economische situatie vraagt om een hele andere aanpak. De marges zijn kleiner. Je moet mensen overtuigen van het feit dat hun woning minder waard is dan men denkt. Dat was vroeger ook al zo, maar tegenwoordig heb je als makelaar geen marge meer om een iets hogere vraagprijs op de woning te zetten omdat men toch geen haast heeft. Dan snij je jezelf echt 2x in de vingers. De woning blijft te koop staan en uiteindelijk krijg je er minder voor. Ook het aankopen is verandert, er staat zoveel te koop dat mensen eerst maar eens helder moeten krijgen wat men belangrijk vind in de omgeving en het huis. Dus veel kijken. Uiteraard is een goede hypotheekadviseur onontbeerlijk. Hij vertelt je wat je kunt verwonen, gegeven je huidige levenspatroon. Dat wil je toch graag voortzetten nietwaar.
In een volgend blog ga ik meer in hoe deze economie ons vak heeft verandert en welke nieuwe inzichten het mij heeft gegeven.

Nieuw: huurprijs-, servicekosten- en onderhoudscheck voor verhuurders

Wat is de maximale huurprijs? Wie is verantwoordelijk voor welk onderhoud? Hoe zit het met de servicekosten? Dagelijks krijgen verhuurders hiermee te maken. Om hen te ondersteunen heeft de Huurcommissie speciale online checks ontwikkeld die meteen helderheid geven. Wie er vervolgens met z’n huurder niet uitkomt, kan de onafhankelijke Huurcommissie inschakelen. Regelmatig krijgen verhuurders gelijk wat hen (fors) geld oplevert.

In 2008 kwamen bij de Huurcommissie 12.329 zaken binnen over de jaarlijkse huurverhoging, de aanvangshuurprijs, de jaarafrekening van de servicekosten en huurverlaging vanwege gebrekkig onderhoud. Hiervan komt een substantieel deel van verhuurders.

De Huurcommissie wil (ver)huurders helpen meer zicht te krijgen op hun rechten en plichten. Daarom ontwikkelde zij checks voor de huurprijs, servicekosten en het onderhoud. Onder het motto ‘Met de Huurcommissie heb je een punt’ wil de Huurcommissie haar bekendheid vergroten en (ver)huurders uitnodigen gebruik te maken van hun dienstenpakket: voorlichting, advisering en het beslechten van geschillen.

Meteen inzicht
Verhuurders kunnen via www.huurcommissie.nl de checks online invullen. Zij krijgen meteen een indicatie:
- op basis van het puntenaantal van de woning – de huur te hoog is;
- wie er verantwoordelijk is voor welk onderhoud van de woning: de verhuurder of de huurder;
- welke servicekosten zij kunnen berekenen.

Als huurder en verhuurder er samen niet uitkomen, kunnen zij een procedure starten bij de Huurcommissie.

Extra inkomsten
Een zaak indienen levert de verhuurder regelmatig geld op, blijkt uit onderzoek. Zo kreeg bij alle zaken over de jaarlijkse huurverhoging 58% van de verhuurders gelijk dat de voorgestelde huurverhoging terecht was. Van alle verzoeken tot huurverlaging viel 46% uit in het voordeel van de verhuurder en hoefde de huur niet verlaagd te worden.

Verhuurders kunnen een procedure starten door het desbetreffende standaardformulier in te vullen en legesgeld te betalen. De Huurcommissie beslist doorgaans binnen zes à zeven maanden.

bron: NVM

hoe verkoop ik mijn huis in deze tijden?

Deze vraag krijg ik de laatste tijd regelmatig. Is het wel verstandig om nu mijn huis te verkopen. Welnu de kredietcrisis heeft natuurlijk wel invloed op de looptijd van de huizen waarbinnen ze verkocht worden en kan ook invloed hebben op de uiteindelijke verkoopprijs. Echter, het is niet alleen van de laatste week dat de hype uit de huizenmarkt is, ook al voor deze crisis staan de huizen wat langer te koop en wordt het hoe langer hoe meer een uitdaging om een woning te koop te zetten. Goed advies wordt steeds belangrijker en zeker een nuchtere kijk en een goed verwachtingspatroon.

Wat moet je doen om je huis goed te koop te zetten:
1. zorg voor goede professionele foto's die een goed beeld van de woning weergeven;
2. doe de laatste klusjes nog in huis, laat het verfen enz. Zorg ervoor dat je de drempel voor de koper zo laag mogelijk maakt. Zij hebben nl. genoeg keuze en kiezen liever voor een woning waar men zo in kan;
3. zorg voor een reele vraagprijs, kopers hebben kennis en weten over het algemeen best veel over prijzen
4. ruim je huis op en zorg hierdoor voor ruimte in je huis. Zorg voor een frisse geur in huis.

je eerste koopwoning in Friesland, startersbegeleiding